Scholeksterstraat 3

Sorgfältig renovierte Zwischenwohnung mit sechs (Schlaf)Zimmern und Energieetikett A

Was passiert, wenn eine Familie ein Haus siebzehn Jahre lang mit Liebe und Aufmerksamkeit bewohnt und renoviert? Dann entsteht dieses prächtige Zwischenwohnhaus aus dem Jahr 1968 in der Scholeksterstraße. Mit einer Wohnfläche von 131 m², sechs Schlafzimmern und einem Energieetikett der Klasse A bietet dieses Haus alles, was eine moderne Familie sucht. Die sorgfältigen Renovierungen zwischen 2019 und 2025 haben eine besonders bequeme Wohnung hervorgebracht.
Die Lage neben dem Grünring, dem Wasserflügelbereich macht das Bild vollständig.

Raumaufteilung Erdgeschoss
Der Erdgeschossboden überrascht mit einer schönen offenen Grundrissgestaltung, die räumlich wirkt. Durch das Entfernen der Küchenwand im Jahr 2008 entstand eine großzügige Wohnfläche, in der Kochen, Essen und Entspannen nahtlos ineinander übergehen. Die moderne Küche aus dem Jahr 2022 bildet das Herz des Hauses, vollständig mit Einbauküchen und Schiebetüren zum Hinterhof. Die Toilette wurde kürzlich im Jahr 2025 renoviert. Auch der Treppenhausbereich wurde vergrößert und die Wohnzimmertür verschoben, um eine praktische Grundrissgestaltung und ausreichend Stauraum zu gewährleisten.

Der gut gepflegte, nach Süden ausgerichtete Garten ist schön angezogen und bietet Platz für eine großzügige Sitznische. In der Sitznische können Sie bis in den Herbst und Frühling hinein bereits sehr schön im Sonnenlicht sitzen. Die Lagerung über die gesamte Breite des Grundstücks bietet enorme Fläche. Die Tor- und Terrassentüren sowie das Fenster hier wurden 2024 durch Kunststoffrahmen und Türen ersetzt. Die Pergola vervollständigt den Garten komplett! Im Sommer kann hier eine Plane befestigt werden, die für angenehmen Schatten sorgt.

SECHS SCHLAFZIMMER
Im ersten Stock finden Sie vier Schlafzimmer, darunter ein großes Hauptschlafzimmer mit maßgeschneidertem Einbauschrank. Die renovierte Badezimmer aus dem Jahr 2025 verfügt über eine Doppelwaschschüssel, Dusche mit Eintritt, WC und elektrische Fußbodenheizung. Der zweite Stock bietet noch zwei zusätzliche (Schlaf)zimmer mit Holz Velux Dachfenstern, ein Wäscheraum und viel Stauraum. Ideal also für große Familien, Heimarbeitende oder Gäste.

Nachhaltige Investitionen
Zwischen 2018 und 2025 hat dieses Haus eine wahre Metamorphose durchgemacht. Neben der Neuanordnung des Dachgeschosses (2018-2019) und der brandneuen Badezimmer (2025) wurde viel Wert auf nachhaltige Verbesserungen gelegt. Denken Sie an die Dämmung der Hohlräume und der Boden (2019), erneuerte Dachziegel und Latten (2022) und die Innendämmung des Daches (2020), neue Kunststofffenster mit HR++-Verglasung im gesamten Haus, eine erneuerte Stromschaltkasten und eine Nefit HR-Heizung (2019). All diese Investitionen haben zum Energielabel A geführt!

LIENDERT: WOHNEN NAHE AN GRÜN UND INFRASTRUKTUR
Für alle, die Amersfoort noch nicht so gut kennen: Diese Wohnung liegt im Viertel Liendert. Es ist ein grünes und großzügig angelegtes Viertel mit vielen Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. In den letzten Jahren wählen immer mehr junge Familien Liendert, aufgrund der (Neubau)Entwicklungen und weil das Viertel kinderfreundlich ist. Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel erreicht man zu Fuß. Das Stadtzentrum von Amersfoort ist innerhalb von 5 Minuten Fahrradritt erreichbar. Das Waterwingebiet mit abwechslungsreicher Flora und Fauna und einer Natur Spielwiese liegt um die Ecke. Der NS Bahnhof Amersfoort Schothorst erreicht man ebenfalls mit 5 Minuten Fahrradritt. Dieser Bahnhof hat hervorragende Anbindungen an die Randstad. Die Autobahnen A1 und A28 sind in der Nähe. Zudem gibt es eine direkte Busverbindung nach Utrecht.

BESONDERS
• Energielabel A dankzij nachhaltige Investitionen
• Sechs (Schlaf)zimmer
• Küche und Badezimmer kürzlich renoviert
• Südlich ausgerichteter Garten mit Aufbewahrung über die gesamte Breite des Grundstücks
• Ruhevolle Lage direkt am grünen Gürtel des Waterwingebereichs

KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!

Nehmen Sie gerne Kontakt mit Vlaming Immobilien auf, um einen Termin mit Sjoerd Vlaming oder Willeke van Munster zu vereinbaren - wir helfen Ihnen gerne auf den Weg zu Ihrem neuen Zuhause!